עו"ד נורית גלעד – בירן |
||||||
עו"ד נורית גלעד-בירן הנה חברה בלשכת עורכי הדין משנת 1995 ועובדת כעורכת דין למעלה מעשרים שנה.
עו"ד גלעד-בירן בעלת תואר שני במשפטים באוניברסיטת בר אילן, הוסמכה בשנת 2013 כמגשרת על ידי המרכז הארצי לגישור בשיתוף לשכת עורכי הדין, לרבות התמחות בגישור משפחתי.
תחום התמחותה המרכזי של עורכת דין גלעד-בירן הנו תחום הנדל"ן בכל הקשור להיבטיו המסחריים. תודות לנסיונה הרב בייזום, ניהול וליוי פרויקטים מסוגים שונים (בניה פרטית, השבחת נכסים, עסקאות קומבינציה, תמ"א 38, יזמות פרטית וכדומה), עורכת דין גלעד-בירן הנה בעלת ידע ייחודי המקנה לה את כל הכלים הדרושים לצורך בחינת עסקאות על כל הביטיהם ומורכבותם.
עורכת דין גלעד-בירן פיתחה מודל ייחודי המיועד לתת פתרון "תפור לפי מידה" למי שהפך לבעל נכס (בין בדרך של ירושה, מתנה וכדומה) ואשר אינו קשור בשום דרך לעולם הנדל"ן ונדרש כעת לקבל החלטות לגביו.
״מרבה נכסים - מרבה דאגה״ האומנם? ירשת/קיבלת במתנה נכס נדל״ני, הצעות אטרקטיביות למימושו מופנות אליך מכל עבר. מה המחיר המקסימאלי שניתן לקבל עבורו, ואיך מגיעים ליזם שיהיה מוכן לשלם את המחיר הגבוה מכולם? כדי לענות על שאלות אלו ועוד בעל הנכס זקוק לסוללה של יועצים: החל מעו״ד המתמחה בתחום המקרקעין ובתחום המיסוי, שמאי מקרקעין, אדריכל, כלכלן, מתווכים וכל אלו עדיין לא פוטרים אותו ממעורבות מלאה בפרויקט לצורך ביצוע עבודת שטח מקיפה ובהמשך ניהול מו״מ לגבי התנאים המסחריים הכלולים בעסקה. האם זו הדרך היחידה או שאפשר גם אחרת?
עו״ד נורית גלעד- בירן הינה עורכת דין מנוסה בעלת תואר שני במשפטים, מגשרת מוסמכת מטעם לשכת עורכי הדין המתמחה בייזום, ניהול וליווי פרויקטים בתחום הנדל״ן ומומחית בניהול מו״מ בתחום המסחרי. ריכוז המידע מתמקד בהיבט התכנוני, השמאי, המשפטי, כולל היבט המיסוי והחשוב מכל - בהיבט היזמי.
כמו כן מתמחה עו"ד גלעד-בירן במתן מענה על דרך הגישור לאותם משפחות הנמצאות בסכסוך משפחתי הקשור, בדרך ישירה או עקיפה, לנכסי נדל"ן.
כולנו מכירים אין ספור סיפורים על משפחות שנקרעו בעקבות סכסוך שהחל במחלוקת הקשורה לנכס נדלנ"י שירשו במשותף: אח אחד רוצה למכור ועכשיו, אח שני רוצה להשאיר את הנכס לנכדים ואח שלישי נקרע בין שניהם. התוצאה - במקרה הטוב האחים הפסיקו לדבר אחד עם השני, במקרה הרע אחד האחים מחליט לנקוט בפעולה משפטית חד צדדית נגד אחיו כגון תביעה לפירוק שותפות.
כל הצדדים מתייחסים לכך כאל רע הכרחי, מעין גזירת גורל. אך האם באמת זה חייב להיות כך?! שהרי בסופו של דבר בסכסוכים מעין אלו- כולם מפסידים, גם "המנצחים"- ואם לא את הרכוש אז את היחסים!
|
||||||
|
||||||